Tampereen seurakunnat vuokraa Wikholmin vanhan huvilan
Ilkon kurssikeskuksen alueella sijaitseva Wikholmin vanha huvila sekä päärakennus vuokrataan kahvilakäyttöön.
Kahvila Tyyne aloittaa toimintansa äitienpäivänä toukokuussa. Kokeneella yrittäjäkolmikolla on pitkä tausta muun muassa pitopalvelusta ja yhteistyöstä tapahtumajärjestäjien kanssa.
Ilkon kurssikeskuksen tilat ovat olleet tyhjillään vuodesta 2021. Tampereen ev.lut. seurakuntayhtymä kehittää aluetta ja odottaa parhaillaan kaavoituspäätöstä. Prosessi voi viedä kuitenkin 2-3 vuotta ja on hyvä, että alueelle saadaan toimintaa, sanoo kiinteistöjohtaja Heikki Päätalo.
– Tampereen seurakuntien tavoitteena on, että Ilkon alue säilyy elinvoimaisena ja palvelee tulevaisuudessa mahdollisimman monia. Rakennushankkeemme tavoitteena on yhdistää vastuullinen kehitys ja yhteisön tarpeet. Kahvilatoiminta tuo elämää alueelle ja toimii samalla pilotointina uudenlaiselle käytölle. Se myös estää mahdollista ilkivaltaa, mitä tyhjillään olevaan kiinteistöön voisi kohdistua.
Ilkon kurssikeskuksesta päätettiin luopua, kun leiri-toiminta siirrettiin vuonna 2018 Aito-keskukseen. Kurssikeskusta tontteineen yritettiin pitkään myydä kokonaisuutena, mutta siitä ei saatu yhtään tarjousta. Siksi päädyttiin kaavalliseen kehittämiseen, Päätalo kertoo.
– Tampereen seurakunnilla on velvollisuus käyttää verovaroja ja kiinteistöomaisuutta vastuullisesti, jotta se myös tulevaisuudessa pystyy auttamaan ja tukemaan tamperelaisia ja naapurikuntien asukkaita. Kun emme kiinteistöä enää itse tarvitse eikä sitä saatu myytyä, päädyimme kehittämään aluetta kaavoituksen keinoin.
Suunnitelmaa on muutettu saadun palautteen pohjalta
Ilkon seurakuntakeskuksen kehittämissuunnitelmat ovat herättäneet paljon keskustelua. Päätalo ymmärtää hyvin alueen asukkaiden huolen luontoarvojen säilymisestä.
– Myös Tampereen seurakunnat haluaa toimia ympäristövastuullisesti ja huomioida luontoarvot rakentamisessa. Saadun palautteen pohjalta olemme laatineet lisäselvityksiä, jotka ovat auttaneet meitä ehdottamaan kaavoittajalle muutoksia kaavan sisältöön niin, että se huomioi nyt aiempaa paremmin luontoarvot ja vähentää ympäristön kuormitusta. Itse asiassa kaavan mukaisen rakentamisen myötä alueen hulevesien kuormitus jopa pienenee nykyisestä.
– Rakennusten määrää ja muotoa on kaavassa muutettu luontoa paremmin huomioivaan suuntaan. Rakennusoikeutta on vähennetty reilut 10 prosenttia ja jyrkänteen reunalta on poistettu yksi kerrostalo, mikä tukee sekä luontoarvoja että kaukomaisemaa. Myös hulevesien käsittelyyn sekä vanhojen puiden ja kivikaivojen säästämiseen kiinnitetään erityistä huomiota, Päätalo sanoo.
Päätalon mukaan rakennusten sijoittelussa on myös aiempaa tarkemmin otettu huomioon jo rakennettu tontin alue. Ilkon huvilan, Tuulan tuvan ja kappelikellarin lisäksi nyt myös lampisauna ollaan säilyttämässä. Alueelle jää myös kaikille avoimia alueita ja kulkureittejä. Yhteiseen käyttöön jäävät muuan muassa näköalatasanne, reitit maastoon ja käynti jyrkänteen portaille. Alueelle on tulossa myös kaikille avoin leikkipaikka.
Kaavaehtoinen esisopimus Ilkosta on allekirjoitettu rakennusliike Jatke Pirkanmaa Oy:n kanssa 2.2.2021. Sopimuksen voimassaoloaika päättyi 31.12.2023. Sopimusta jatkettiin kahdella vuodella 31.12.2025 saakka, jotta kaavoitusprosessi saadaan vietyä hallitusti läpi.
