Kaukajärven seurakuntatalon tontin tulevaisuus keskustelutti

Kaukajärven seurakuntatalon tontin kaavamuutoksesta pidetyssä asukasillassa puhuttiin sekä kaavasta että seurakunnan toiminnasta.

Kaukajärven seurakuntatalolla 8.2. pidetty asukastilaisuus veti paikalle noin 80 asiasta kiinnostunutta. Tilaisuudessa keskusteltiin vilkkaasti sekä uuden kaavan vaikutuksista että tontin uudesta käyttötarkoituksesta ja sen merkityksestä Kaukajärvellä. Jos kaavamuutos toteutuu, Kaukajärven seurakuntatalo puretaan ja tilalle tulee kaksi asuinkerrostaloa. Uusia asukkaita alueelle tulisi noin 200.

Apulaispormestari Aleksi Jäntti, hankevastaava Henna Korpiluoto, arkkitehti Petteri Neva, kiinteistöpäällikkö Heikki Päätalo ja arkkitehti Aulikki Graf vastasivat yleisön kysymyksiin.

Kaukajärveläisten kysymyksiin olivat vastaamassa arkkitehti Aulikki Graf Tampereen kaupungilta, arkkitehti Petteri Neva Arkkitehtitoimisto Nevasta, hankejohtaja Henna Korpiluoto Pohjola Rakennuksesta ja kiinteistöpäällikkö Heikki Päätalo Tampereen seurakuntayhtymästä. Tilaisuuden puheenjohtajana toimi apulaispormestari Aleksi Jäntti. 

Jäntti kertoi, että Kaukajärven seurakuntatalon tontin kaavoittaminen uudelleen asuinrakennuksiksi liittyy kaupungistumistrendiin. Muutto kaupunkialueille jatkuu edelleen, ja viime aikoina Tampereen kaupunkiseudulla uusia asukkaita on tullut Tampereelle ympäristökuntien sijaan. Tämän takia tarvitaan lisää asuntoja, joista suurin osa rakennetaan raitiotien varrelle. Lisäksi tarvitaan täydennysrakentamista, kuten Kaukajärvellä.

 - Maanomistaja tai tontin vuokraoikeuden haltija käynnistää kaavaprosessin, mutta tämän tontin kaavaa ei ole vielä hyväksytty, sanoi Jäntti.
- Huomautuksia kaava-asiaan voi jättää kaupungin kirjaamoon.

Kaukajärven seurakuntatalon tontin vuokraoikeus on saatu lahjoituksena seurakuntatalon rakentamista varten. Uusien suunnitelmien edetessä lahjakirjan  noudattaminen on herättänyt paljon kysymyksiä. Heikki Päätalo kertoi, että tontti on lahjoitus kaupungille, ja se on edelleen lahjoitettu seurakunnille seurakuntatalon rakentamispaikaksi.
- Lahjan antajina olivat rakennusliikkeet, jotka ovat lakanneet olemasta, Päätalo kertoi.
- Lahjan antajien nykyisten oikeudenomistajien tahto on selvitetty ja kirjalliset hyväksynnät uusille suunnitelmille on saatu.

Tontille suunnitteilla sekä omistus- että vuokra-asuntoja

Arkkitehti Aulikki Graf esitteli uuden kaavan tekemisen ja hyväksymisen prosessia ja kertoi, että kaavan hyväksyy aikanaan yhdyskuntalautakunta, jonka jälkeen on mahdollisuus jättää kaavasta huomautuksia. 

- Kaukajärven seurakuntatalon tontilla oleva Jumalan mänty merkitään suojeltavaksi, Graf totesi.

Viitesuunnitelman mukaan Kaukajärven seurakuntatalon tontille tulee 6- ja 9-kerroksiset asuintalot. Kuva: Arkkitehtitoimisto Neva

Uusien asukkaiden autojen pysäköinti alueella aiheutti keskustelua. Tontin uusista rakennuksista viitesuunnitelman tehnyt arkkitehti Petteri Neva totesi, että 200 hengen asukasmäärälle tarvitaan 50 autopaikkaa. Ne on aikomus toteuttaa kansiratkaisulla, joka mahdollistaa tiiviin pysäköinnin rakennuksen yhteyteen.

Henna Korpiluoto Pohjola Rakennuksesta kertoi,  että tontille on suunnitteilla sekä omistus- että vuokra-asumista. Seurakunta rakentaa pienemmän talon kohtuuhintaisiksi vuokra-asunnoiksi ja Pohjola Rakennus suuremman talon omistusasunnoiksi, mikäli asemakaava hyväksytään nykyisen suunnitelman mukaan.

- Alustavasti aiotaan tehdä  yhteensä 130 asuntoa, mutta lopullisesti määrä päätetään, kun on tehty selvitys kysynnästä alueella, Korpiluoto sanoi.

Heikki Päätalo kertoi, että tontin käyttötarkoituksen muutoksesta seurakunnille saatava taloudellinen tuotto ei ole vielä selvillä, mutta on kyse 7-numeroisesta luvusta. Lopullinen summa riippuu siitä, kuinka iso määrä asuntoja tontille rakennetaan. Rakentamisen aikataulu puolestaan määräytyy sen mukaan, milloin uusi asemakaava saa lainvoiman. Rakennustyöt voidaan aloittaa noin puolen vuoden kuluttua siitä.

Tontin uudesta kaavasta kysyttiin erityisesti liikkumiseen liittyviä asioita ja kuinka uudet rakennukset vaikuttavat lähiympäristön kulkureitteihin ja lähialueen asukkaisiin ja asuintaloihin. Myös korvaavaa kokoontumistilaa nykyiselle seurakuntatalolle kaivattiin. Alueella olisi osallistujien mukaan tarvetta kylätalolle, koska alueella ei ole riittävästi yhteisöllistä kokoontumistilaa. Monien osallistujien mielestä nykyistä seurakuntataloa ei saisi purkaa, koska se on niin merkittävä rakennus Kaukajärvellä.

Vaikka tilaisuus pidettiin perjantai-iltana, Kaukajärven seurakuntatalon saliin kertyi monikymmenpäinen yleisö.

Uusi tila liikekeskukseen

Kaukajärven uudeksi seurakuntatilaksi on hankittu reilut 200 neliötä liikekeskuksesta osoitteesta Keskisenkatu 5. Samassa kiinteistökokonaisuudessa sijaitsee muun muassa S-market. Tilassa on tällä hetkellä vuokralaisena Posti, jonka vuokrasopimus päättyy kesäkuun lopussa.  Sen jälkeen tila kunnostetaan seurakuntakäyttöön. 

Tämänhetkisten suunnitelmien mukaan uusi tila avataan vuoden 2020 alussa, jolloin nykyinen seurakuntatalo jää pois käytöstä. Kaukajärvellä on joulu-tammikuussa järjestetty työpajoja, joissa on kerätty seurakuntalaisten ja työntekijöiden näkemyksiä siitä, millainen uuden tilan pitäisi olla.

Kaukajärven uusien tilaratkaisuiden taustalla ovat seurakuntayhtymän kiinteistöstrategia vuodelta 2016 ja vuonna 2015 Messukylän seurakuntaneuvostossa tehty linjaus, jonka mukaan Kaukajärven seurakuntatalosta ja muutamista muista tiloista voidaan luopua. Samassa yhteydessä seurakuntaneuvosto totesi, että Messukylän kirkon yhteyteen ja Kaukajärvelle tarvitaan uudet kokoontumistilat. Uusia seurakuntatiloja on etsitty Kaukajärvellä siitä lähtien.

Teksti ja kuvat: Anna-Mari Martikainen

Palaa otsikoihin